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小區(qū)的電梯屬于建筑物的共有部分，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)繳納專項維修資金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。濟南別墅電梯小編來講一下：首先，根據(jù)《物權(quán)法》第七十九條：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布”的規(guī)定，小區(qū)電梯的維修費用可以從業(yè)主繳納專項維修資金中支出，物業(yè)管理公司不承擔(dān)相關(guān)費用。

井道部分成為底坑。其內(nèi)設(shè)有緩沖器及電梯停止開關(guān)和井道燈開關(guān)、電源插座及照明；可按需要設(shè)底坑門；底坑應(yīng)有足夠的空間；坑底與轎廂部分之間的凈空距離不小于0.5m；坑底與導(dǎo)靴或滾輪、安全鉗楔塊、護腳板或垂直滑動部件的凈空距離不得小于0.1m。其底部應(yīng)光滑平整，不能積水。其結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受轎廂或?qū)χ嘏c緩沖器碰撞時反力的抗壓強度。

螺桿電梯的發(fā)明本身就是因為歐洲要為已經(jīng)存在的公共設(shè)施上提供無障礙電梯。安全，方便，對現(xiàn)有格局無影響，是當(dāng)時對于電梯的要求，也同樣成為了螺桿電梯的標(biāo)準(zhǔn)，恰恰是這一初衷，使得螺桿電梯成為了合適家用的別墅電梯驅(qū)動方式。工作原理：螺桿電梯是將直頂式電梯的柱塞加工成矩形螺紋，再將帶有推力軸承的大螺母安裝于油缸頂，然后通過電機經(jīng)減速機（或皮帶）帶動螺母旋轉(zhuǎn)，從而使螺桿頂升轎廂上升或下降的電梯。簡單講就是一巨大的螺絲在電梯底下，隨著螺絲的旋轉(zhuǎn)頂著轎廂上升和下降。

電梯，應(yīng)該進(jìn)行定期循環(huán)檢查保養(yǎng)，才能確保電梯的安全運行和延長使用年限。 通常在電梯的定期循環(huán)保養(yǎng)檢查周期方面有一定要求，大致上分為日檢、月檢、季檢、年檢、專檢等6種方式，進(jìn)行有計劃的、有目的、有條理的定期循環(huán)保養(yǎng)檢查。 每種保養(yǎng)檢查制度，在方式上，都有其各自的重點和具體的內(nèi)容；在前后環(huán)節(jié)上，是互相緊扣和密切聯(lián)系著的，保養(yǎng)人員還要根據(jù)本單位電梯使用頻繁程度，來制定 本臺電梯具體的保養(yǎng)方式，然后認(rèn)真地、有節(jié)奏地執(zhí)行所制定的保養(yǎng)制度。 各種保養(yǎng)制度有哪些區(qū)別，保養(yǎng)有什么重點部位，保養(yǎng)的部位具體有何特點，情況如下

井道雙轎廂運行技術(shù) 為提高高層建筑內(nèi)電梯運載效率和井道的利用率，近年來，出現(xiàn)了單井道雙轎廂技術(shù)。按轎廂位置和運行狀況可分為超級雙層聯(lián)體轎廂、可調(diào)正雙轎廂聯(lián)動和雙轎廂各自獨立運行三種類型。 單井道雙轎廂技術(shù)的工作原理，是在同一井道內(nèi)的兩個相互獨立的轎廂，由智能化控制系統(tǒng)通過傳感器來監(jiān)控兩個轎廂位置，以防止相互碰撞，使其可以獨立安全運行并起到增加運載量實現(xiàn)節(jié)能的作用。

一、當(dāng)電梯進(jìn)水時，首先關(guān)閉主電源，防止電氣短路，避免設(shè)備損壞。同時采取溜車的方式，將電梯停于層，防止水浸泡電梯轎廂及其電氣等設(shè)備。 二、當(dāng)水從電梯層廳門口進(jìn)入底坑時，如果進(jìn)的水超過5厘米，則用潛水泵進(jìn)行排水。潛水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。如果進(jìn)的水不超過5厘米，則直接用簸箕、勺子、水桶等工具，將水清除干凈。

乘客乘電梯，首先應(yīng)看看電梯里有沒有掛“安全檢驗合格”的不銹鋼牌子；其次看上面有沒有電梯的注冊號、注冊機構(gòu)、檢驗單位、檢驗有效期4項。過了有效期屬無證運營。這是要緊的。乘客遇見不亮證或無證使用電梯的，都可以向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局舉報。 新《條例》對電梯安全運行有什么規(guī)定？電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者通過合同委托、同意的依照條例許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。電梯的制造、安裝、改造和維修活動，必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范的要求。電梯制造單位委托或者同意其他單位進(jìn)

我國已經(jīng)成為名副其實的電梯產(chǎn)銷和保有量大國,全球主要的電梯知名企業(yè)都在中國建立了獨資或合資企業(yè)。從產(chǎn)業(yè)布局看,國內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯,電梯整機及零部件的制造基地主要集中在長三角、珠三角和京津冀地區(qū),目前除了少數(shù)高端電梯外,其余電梯零部件已經(jīng)基本實現(xiàn)了國產(chǎn)化。 ? 濟南別墅電梯小編到：隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,我國電梯產(chǎn)銷量保持高速增長態(tài)勢。根據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計,我國電梯(不含扶梯)產(chǎn)量從2003 年的7.2 萬臺增長到2012 年的47.2 萬臺,年復(fù)合增長率高達(dá)23.31%。

家用別墅電梯是指安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進(jìn)入和使用。家用電梯額定速度不超過0.4m/s，對于無轎門的家用電梯額定速度不超過0.3m/s,轎廂行程不超過12m，額定載重量不大于400KG。 濟南螺桿電梯采用電動機作為動力源，電動機通過皮帶與螺母相連，而螺母齒紋與螺桿齒紋之間陰陽嚙合，當(dāng)電動機工作時，驅(qū)動螺母在螺桿上運動，從而帶動轎廂作上下運動。安全性較高因為其實下面一直有東西頂住，

電梯安全保護系統(tǒng)一般由機械安全保護裝置和電氣安全保護裝置兩大部分組成。機械安全保護裝置主要有限速器和安全鉗、緩沖器、制動器、層門門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置、門的安全保護裝置、轎頂安全窗、轎頂防護欄桿、護腳板等；電氣安全保護有直接觸電的防護、間接觸電的防護、電氣故障的防護、電氣安全裝置等，其中一些機械安全裝置往往需要電氣方面的配合和聯(lián)鎖裝置才能完成其動作和可靠的效果。