老樓加裝電梯的難題迎來破冰，《濟南市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法(草案)》近日向社會征求意見。“終于有政策了，這我們鄰居等了兩年多了!”17日，聽聞濟南出臺草案，家住歷山路146號院3號樓的退休教師張保和欣慰地說。因為受爬樓難所累，去年夏天他一度將房子準(zhǔn)備出售，后來省里出臺加裝電梯指導(dǎo)意見，他不惜交了違約金，就是想圓這個“電梯夢”。

　　心聲：能裝電梯，老教授一家不走了

　　去年本報曾報道了張保和和鄰居孫女士等人為所住樓房加裝電梯一事張羅，卻苦于政策空白，“電梯夢”不得不擱淺。17日，當(dāng)記者將濟南已出臺相關(guān)草案的消息告訴張保和后，他給記者發(fā)來信息：我們樓上樓下的鄰居一直在盼著這。

　　張保和一直還保留著曾經(jīng)的幾份加裝電梯方案，就想著有天能派上用場?！安莅肝乙芽催^了，樓下管線對安裝電梯確實有影響，我們鄰居就合計著從樓的側(cè)面加裝，既沒有管線影響也不影響底層鄰居。”張保和說，今年省工作報告提出年內(nèi)開展多層住宅加裝電梯試點，他當(dāng)時就覺得離“電梯夢”又近了一步，沒想到濟南這么快出草案。

　　草案目前正征求意見中，他希望主管部門在申請程序上再細(xì)化些，如鄰里意見協(xié)商表、電梯費用分?jǐn)偙碛懈袷交砀窆┫螺d，避免審批時因不規(guī)范讓人多跑腿;主管部門可以建立電梯品牌目錄，優(yōu)先選取有成功加裝案例廠家;在選購電梯方面，部門可以采用招標(biāo)制，幫助居民降低安裝成本。

　　張保和告訴記者，去年他一度把房子掛在中介店里，后來買家已交上2萬元定金，看到省里出臺支持加裝電梯的意見后，他又交了2萬元違約金，“‘電梯夢’越來越近了，不賣房子家也不搬了，就住在這兒了?！?/p>

　　現(xiàn)實：政策雖出，成本關(guān)和民意關(guān)不好邁

　　老樓加裝電梯政策迎來破冰，推廣開來還有哪些困難?

　　“政策只是步，老樓加裝電梯要三五十萬元，就這樣還得看是否具備安裝條件?！睗狭饨娞萦邢薰句N售經(jīng)理李向貞告訴記者，歷山路146號院3號樓安裝預(yù)算要50萬元，安裝條件好的小區(qū)可能只要30萬元，雖然張保和等人籌足了費用，但是對其他老舊小區(qū)居民來說，這筆不菲的安裝費用可能就難以邁過去。

　　除了成本關(guān)，安裝電梯要聽取所在住宅樓居民意見，并經(jīng)過建筑面積和業(yè)主兩個“三分之二”以上同意。“有些開放小區(qū)老樓租戶較多，房主加裝意愿不強，推行可能就阻礙比較大?！崩钕蜇懻f。

　　“關(guān)鍵的一點，老樓裝咋補貼、公積金或維修資金咋用及早明確。”張保和說，這樣有助于緩解申請者經(jīng)濟壓力，便于推廣開來。

　　前景：山東將出試點意見，濟南列為試點城市

　　住在3號樓上的孫女士認(rèn)為，既然他們樓的電梯安裝經(jīng)費、設(shè)計方案都有了，民意關(guān)也過了，希望成熟一個，濟南能先行試點一個。對此，省住建廳相關(guān)人士表示，我省正擬定既有多層住宅加裝電梯試點的指導(dǎo)性意見，鼓勵各市進行有益探索，近期就有望出臺，而且濟南已被列為試點城市之一。